近日对银行开展的非现场核查发现，银行对境内引入战略投资和企业购买境外房地产理解有偏差，导致结售汇数据统计错误。针对此情况，现精心筛选下面案例，供有关业务人员学习和参考。

案例1：某非居民拟出售其在中国境内的房产，获得房款后购汇汇出。银行应如何统计归类？

分析和结论：

非居民个人出售房产应当统计在横栏“423房地产”，纵栏“06非居民个人”项。

案例2：某境外机构拟购买境内房产，符合各种审批条件后，现将汇入的外汇结汇，银行应如何统计？

分析和结论：

境外机构购买境内房产，应统计在横栏“223房地产”，纵栏“04外资机构”项下。