按照屬地管理原則，由房地產所在地外匯指定銀行負責結匯審核，禁止購房資金異地結匯。如果境外機構和個人的外匯賬戶開立在異地，可以按現行賬戶和外匯資金劃轉管理規定先將資金劃入房地產所在地，再申請結匯。