问：某境内企业在境外设一办事处，已支付办事处在境外的购房款，因境外房款下调，境外办事处将部分房款返还汇回境内。则返还的房款应如何申报？

答：境内企业支付境外办事处的购房款，应申报在“621030直接投资-我国对境外直接投资-购买境外不动产支出”项下；因境外房款下调而由办事处退回的购房款余额，应在“退款”一栏的空格内打“√”，申报在与原涉外支出款项相对应的交易编码项下，交易附言注明：购房款余额退回。