問：境外機構在境內設立的分支、代表機構和境外個人購買境內商品房結匯時，因未購得退回的人民幣購房款購匯匯出時的審核原則是什麼？

答：根據《資本項目外匯業務指引（2020版）》的規定，境外機構在境內設立的分支、代表機構和境外個人購買境內商品房所涉結購匯、審核原則，二、因未購得退回的人民幣購房款購匯匯出

1.結匯後退回的，人民幣購匯後應原路退回境外機構或個人境內外匯賬戶，或劃回原境內外匯賬戶（只適用於原購房款為從境內外匯賬戶結匯支付的情況）。

2.允許購房款境內留存期間產生的合理利息一併匯出。

3.銀行應在業務辦理後及時完成國際收支申報。