問：您好，我已加入澳大利亞國籍。現出售北京唯一房產，所得售房款，需要換成澳元，匯回澳大利亞。請問需要辦理哪些手續？如何辦理？謝謝。

答：您好，如果境外個人購買該房產時已取得境外身份，可到銀行辦理境外個人轉讓境內商品房所得資金購匯匯出，申請流程及相關材料可向銀行諮詢。如果境外個人取得房產產權時尚未取得境外身份，應向原戶籍所在地外匯局申請移民財產轉移購付匯核准手續，申請流程及相關材料參看國家外匯管理局北京外匯管理部網站業務指南-個人業務3.8“移民財產轉移購付匯核准”（網址：http://www.safe.gov.cn/beijing）。